全ての建物にかかりつけドクターを。
定期点検と記録により、修繕コストを最小化。
「突発的な修繕ゼロ経営」を実現します。
ウォルトがご提供する建物ヘルスケア
大切な資産である
ビルやマンション。
永く収益性を維持し、
次世代へ
確かなものを継承したい。
しかし、不動産経営の
現場で立ちはだかる
『3つの経営リスク』
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不安1
予測できない修繕リスク
「ある日突然、雨漏りがした」
「急に100万円単位の見積もりが来た」
建物のトラブルの多くは、気付いた時にはすでに悪化しているため、修繕費が高額になってしまいます。 -
不安2
見積の妥当性が判断できない
「この工事、本当に必要？」「高いのか安いのかもわからない」
建物の劣化や修繕内容は専門的で見えにくく、業者任せになりやすいのが現実です。 -
不安3
資産としての状態が見えない
「この建物はあと何年持つのか？」「売却や相続時の評価は？」
多くのオーナー様が健康状態を知らないまま運営しています。
そのお悩み、MAMORI+ にお任せください！
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予測できない修繕リスク
MAMORI +は
壊れる前の劣化を定期的にチェックし、将来の修繕を“予測できる状態”にします。 -
見積の妥当性が判断できない
MAMORI +は
写真・データ・経年変化の記録を元にオーナー様の立場で建物の状態を説明します。 -
資産としての状態が見えない
MAMORI +は
点検と管理履歴が残るため「きちんと管理された建物」であることを証明します。これは資産価値・融資評価・売却にも大きく影響します。
MAMORI+ が実現する “安心の循環”
管理会社・オーナーを結ぶ
“安心の循環”を作る
定期点検と記録により
修繕コストを最小化する
建物の健康状態を見える化し
安心を提供する
上記の仕組みをつくり、
突発修繕ゼロ経営を
目指します
プロフェッショナルによる
5つのコア・サポート
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01
定期点検・報告書作成
：年2〜4回の点検。写真・データで状態を見える化。
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02
ドローン・雨漏り調査
：上空・赤外線等で早期に劣化兆候を発見。
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03
定期的な小規模修繕
：年間上限付きで軽微な劣化を先取り補修。
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04
緊急時優先対応
：災害・トラブル時も迅速に対応。
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05
保険申請サポート
：点検履歴で適用に有利。手続きを標準化。
MAMORI+導入によるメリット
突発修繕コストの対策ができる
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課題1
雨漏りや外壁劣化など突発的な
修繕が高額になる定期点検で現状の把握
予測不能な修繕を計画化 -
課題2
修繕積立が足りない
または積み立てをしていない劣化状況から修繕工事の予定を計画
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課題3
台風や豪雨などの気候リスクの増加で
予測不能な出費が多い定期的な小規模修繕で被害を最小限に
管理業務の透明化と資産のデータ化
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課題1
情報が担当者ごとに分散
MAMORI+が履歴を管理して
共有・可視化 -
課題2
担当変更や引き継ぎの時に建物の
修繕記録がわからないデータ管理で業務を標準化
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課題3
管理会社・オーナー間での
現場の情報共有が遅れるデータ共有で即時連携
保険・修繕申請の効率化
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課題1
損害保険を請求したいが、
過去の点検記録がなく情報不足により
保険非適用/手続きに遅れ点検記録を残すことで
適切な管理をしていた証明となり、
請求時に有利 -
課題2
修繕や申請の手続きが複雑で、
担当者によって対応にムラがある点検データをもとに保険・修繕申請を行い
対応品質を均一化 -
課題3
保険代理店・管理会社・オーナー間での
情報共有が遅く、申請機会を逃すMAMORI+が「報告・申請・修繕」を
一元化。関係者に情報を共有
クレーム・信頼低下リスクの低減
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課題1
入居者・テナントからの雨漏りや
外部の不具合からクレーム発生定期点検・定期的な小規模修繕で
トラブルを未然に防ぐ -
課題2
対応が遅れると管理会社の
信頼低下につながる災害時やトラブル時の優先対応
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課題3
報告や情報共有の遅れにより
オーナーや入居者の信頼を損なう点検データを共有し報告を迅速・透明化
Value建物にカルテを、
経営に安心を。
定期点検の記録（エビデンス）が、突発的な支出を防ぎ、資産価値を証明し続けます。
パートナー様向けプラン・料金体系
収益モデル（コミッション）
| プラン | 月次 | 年間 |
|---|---|---|
| MAMORI+ ベーシック | 月次¥1,800 | 年間¥21,600 |
| MAMORI+ アドバンス | 月次¥4,800 | 年間¥57,600 |
| MAMORI+ プライム | 月次¥9,800 | 年間¥117,600 |
| MAMORI+ ビズ・アドバンス | 月次¥14,800 | 年間¥177,600 |
| MAMORI+ ビズ・プライム | 月次¥24,000 | 年間¥297,600 |
スケール例（10件導入時）
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ベーシック×10件
¥216,000/年
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アドバンス×10件
¥576,000/年
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プライム×10件
¥1,176,000/年
非金銭的メリット
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運用負担を増やさない：点検〜報告〜申請はMAMORI+が実施、データは共有
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差別化・NPS向上：予防保全でクレーム/離反を低減、提案力を強化
FAQ（よくある質問）
- 営業負担は増えないか？
- 提案資料一式を提供し、必要に応じて同行提案も可能です。
- オーナーに断られたら？
- まずは既存の良好関係先から試験導入し、効果を確認できます。
- トラブル時の責任は？
- 点検・修繕は弊社が実施。該当時は保険適用をサポートします。
- 解約リスクは？
- 5年契約で安定運用。途中解約は3ヶ月分の解約金で抑制されます。
- 他社との競合は？
- 先行導入により、地域での独占的な優位性を確保できます。
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送信される個人情報の取り扱いについては厳重に管理いたします。
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